Construire une maison ou la rénover est un projet qui demande beaucoup d'investissement, tant financier que personnel. Entre les démarches à suivre, les règles à suivre et les délais à respecter, la présence d'un professionnel sur le terrain s'avère parfois une obligation.
Pourquoi faire appel à un architecte?
L' architecte est un professionnel qui intervient généralement dans les travaux pour superviser les travaux. Grâce à ses capacités et ses compétences, il peut garantir le bon développement des travaux, tant pour une nouvelle construction que pour la réforme d'une maison existante.
Envisagez-vous de démarrer un tel projet prochainement? Alors n'hésitez pas à contacter votre architecte à Nantes pour bénéficier de son expérience. Ce professionnel est indispensable pour certains projets particuliers, mais il existe plusieurs raisons précises pour lesquelles il est conseillé de le contacter. C'EST :
La valeur ajoutée qu'il apporte à votre maison
Lorsque votre maison est conçue par un architecte, elle a plus de valeur sur le marché. Vous aurez alors la possibilité de le revendre pour plus d'une maison construite selon un plan standard.
Votre connaissance des règles à respecter.
Il n'est pas facile pour un particulier de maîtriser toutes les normes liées à la construction d'une maison. Vous n'aurez pas à vous soucier de tout cela si vous choisissez d'engager un architecte. Il connaît parfaitement la législation sur les travaux à l'intérieur ou à l'extérieur des maisons.
La possibilité d'obtenir plus facilement une aide financière.
En confiant la réalisation de votre projet de construction, d'extension ou de rénovation à un architecte, vous aurez davantage droit à la participation financière accordée par l'état. En effet, des organismes comme l'ANAH recommandent de constituer un dossier solide préparé par un architecte, afin d'accéder aux différentes aides disponibles.
Sa capacité à vous faire gagner du temps.
Ce professionnel vous fait gagner du temps, puisqu'il est en charge de toutes les activités et procédures nécessaires au bon déroulement des travaux. De plus, il vous fait également économiser de l'argent, car étant sur le terrain, il est le mieux placé pour gérer les négociations avec d'autres professionnels.
Quand faire appel à un architecte?
Il n'y a vraiment pas de délai précis ou de projet spécifique pour lequel vous pouvez engager un architecte. Ce professionnel peut intervenir à tout moment dans votre projet, pour vous aider à le mener à bien dans les meilleures conditions. Cependant, il faut noter que dans certains cas particuliers, sa présence devient une obligation. Par conséquent, vous devez le contacter si :
– Le projet prévoit la constitution d'un dossier de demande de permis de construire : selon la loi, seul ce professionnel peut rédiger les projets nécessaires à cette demande. – Le bâtiment à construire ou à rénover est situé en zone classée : dans ce cas, seul un architecte des Bâtiments de France peut prendre en charge le chantier, afin que la construction ne dénature pas le monument ou site historique voisin. – La surface bâtie de votre projet après travaux dépasse 150 mètres carrés : pour un projet impliquant un bâtiment de cette surface, la loi impose l'intervention d'un architecte.
Combien coûte un architecte?
Le budget nécessaire pour impliquer un architecte dans un projet peut varier considérablement en fonction de divers facteurs et paramètres. Par exemple, votre prix sera différent selon que vous rénovez une cuisine ou construisez une maison entière. Tout dépend de la mission que vous confiez à ce professionnel. La ville dans laquelle vous vous trouvez peut également faire varier son prix.
Cependant, pour calculer le montant dû à un architecte pour son travail sur un projet, il faut multiplier son taux horaire par le temps travaillé. Il faut savoir que le tarif horaire de ce professionnel oscille entre 85 et 170 euros de l'heure TTC. Gardez à l'esprit que s'il s'agit d'un projet de réforme, il est possible de réduire la TVA jusqu'à 10 % de sa valeur habituelle.